Seltenheit! Großzügige 4 – 5 Zimmer Maisonette Eigentumswohnung in Tornesch.

Austattung:

- Dachaufstockung in 1974/75
- Ausbau Dachgeschoss 1985
- Ausbau des Spitzbodens 1989
- Ölheizung der Anlage von 2015
- Kunststofffenster von 2007/2017
- neue Heizkörper in 2023
- Elektrik erneuert in 2020
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Einbauküche 2017

Beschreibung:

Diese großzügige 4 – 5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und im Spitzboden einer kleinen Wohnanlage mit 3 Einheiten. Zur Ausstattung gehört ein separater Eingang, ein Gäste-WC, ein großes und helles Wohn-Esszimmer mit Austritt auf einen Balkon, eine zum Wohnzimmer hin offene Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Kinderzimmer oder Büro sowie ein Duschbad. Zwei schöne Zimmer stehen Ihnen noch im komplett ausgebauten Spitzboden zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz rundet das seltene Angebot aufgrund der Größe und Zimmerzahl noch ab. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 280,00 inkl. Heiz- und Wasserkosten, Verwaltergebühr sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Eine Besichtigung vor Ort sagt mehr aus als tausend Worte … wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen …

Lage

Ruhige und zentrale Wohnlage von Tornesch. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sowie den Tornescher Bahnhof finden Sie in der nähern Umgebung.

Baujahr:	1985	Bauart:	Massivbauweise
Marktsegment:	Bestandsimmobilie	Verwendungszweck:	Wohnen
Zustand:	Gepflegt	Derzeitige Nutzung:	Eigengenutzt
Wohnfläche:	135,25 m²	Geschosse:	1
Zimmer:	5	Fenstertyp:	Kunststoff
Energieausweis:	Verbrauchsorientiert	Endenergieverbrauch:	131,1 kW(/qm*a)
Heizung:	Zentral	Hauptenergieträger:	Öl
Fußbodenbelag:	Fliesen, Teppich, Laminat	Kaufpreis:	295000 €
Hausgeld:	280	Käuferprovision:	3,57 % inkl. MwSt.
Grundstück:	anteilig m²